26 out 2022

Comprar imóvel para alugar

Está se perguntando se comprar imóvel para alugar? Então, você chegou ao lugar certo!

É inegável que a renda passiva por meio de aluguel de imóveis é uma das tendências mais importantes do setor imobiliário. Afinal, as pessoas buscam maior segurança e tranquilidade para o futuro. Então, se você desejar comprar imóvel para alugar, é muito importante saber quais fatores considerar.

O próprio processo de aquisição torna-se mais fácil quando há mais informações sobre o assunto e a capacidade de interpretar as características que tornam o empreendimento constantemente procurado entre os potenciais inquilinos.

Pensando em auxiliá-lo a compreender o que considerar ao ponderar comprar imóveis para alugar, nós, da AE Patrimônio, trouxemos as dicas seguintes para você. Acompanhe conosco e boa leitura!

Uma breve introdução sobre compra para locação

A primeira questão observada por quem quer comprar imóvel para alugar é se o investimento vale a pena. Esta é uma resposta que depende de vários fatores, mas o fato é que, na maioria dos casos, é uma opção muito interessante e com grandes possibilidades.

No mercado interno, há um grande déficit habitacional e nem todos podem comprar um imóvel à vista. Portanto, o aluguel é a solução mais prática e rentável para a imensa população que atende a demanda constante neste segmento.

Além do mais, o mercado imobiliário é um dos setores mais fortes e seguros de que se tem notícias. Casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de unidades se mantêm, ou até aumentam de valor, mesmo quando temos oscilações ou crises econômicas. Isso traz uma garantia de valor enorme para quem faz busca por esse tipo de investimento.

Considerações ao pensar comprar imóvel para alugar

Agora que você já percebeu que comprar imóvel para alugar é uma excelente oportunidade de investimento, é provável que esteja pensando ainda mais sobre essa questão, correto? No entanto, é válido considerar uma série de fatores antes de realizar a sua compra. Confira:

PÚBLICO-ALVO

Na hora de comprar um imóvel para alugar, é interessante pensar em que tipo de público você pretende atingir. O tipo de imóvel e o investimento total depende se você quer focar em aluguel para inquilinos permanentes ou focar mais em temporada, por exemplo.

Na prática, a regra é comparar suas oportunidades de investimento com as metas estabelecidas ao aplicar o seu capital. Quem quer um melhor retorno, mas não se importa de esperar um pouco mais, pode focar em imóveis de alto padrão. Os que possuem necessidades mais urgentes, se sairão melhor em unidades menores, mas em áreas de alta demanda.

LOCALIZAÇÃO

Ao avaliar um imóvel para alugar, o mais importante é a localização. Portanto, o influenciará no valor da locação. Isso é fácil de ver na prática, pois temos valores de aluguel muito diferentes para imóveis semelhantes, dependendo da cidade, bairro ou até rua.

Portanto, um dos critérios a serem considerados são as características da área. Muitos inquilinos procuram segurança e tranquilidade. Uma opção sempre interessante para alugar são os imóveis funcionais, que costumam ser localizados no centro da cidade ou próximos aos transportes públicos.

ESTUDE AS ALTERNATIVAS DISPONÍVEIS

O mercado imobiliário no Brasil está repleto de opções. Você conta com excelentes opções quando o assunto é este. Novo, usado, grande, compacto, precisando de reforma ou pronto para morar. O seu investimento deve estar de acordo com suas habilidades e objetivos.

As propriedades mais antigas tendem a estar em áreas residenciais tradicionais, mas alguns sistemas, especialmente os elétricos, podem precisar de renovação ou modernização.

Os imóveis fora desta área são opções muito procuradas, pois costumam ser mais recentes e a compra direta da construtora, geralmente, oferece bons benefícios.

OBSERVE OS ATRATIVOS DO LOCAL

Grande parte dos imóveis atuais está localizada em condomínios, seja por praticidade, segurança ou até economia, uma vez que todos os custos de manutenção são compartilhados entre os empreendimentos que ali se encontram. Isso pode ser útil para quem quer comprar imóveis para alugar, mas há alguns pontos importantes a serem observados.

Instalações comunitárias e de lazer podem ser um bom atrativo para garantir inquilinos. Muitas pessoas apreciam o design de um lugar, seja morando sozinho ou com a família. As diferenças mais importantes que você pode procurar são, por exemplo, piscinas, saunas, campos poliesportivos, ginásios e salão de festas.

NÃO HESITE EM INVESTIR NO SEU IMÓVEL DE LOCAÇÃO

Investir em uma avaliação de imóvel é sempre uma boa forma de deixar seu imóvel ainda mais atrativo para os inquilinos. Se você investir na compra de uma casa ou apartamento um pouco mais antigo, é natural que seu investimento seja maior.

O mais importante é investir em mudanças que aumentem seu valor agregado e possam conferir praticidade ao cotidiano dos moradores. Outra boa estratégia é contribuir para um conceito aberto se ainda não estiver no projeto original. Foco no design moderno com móveis sob medida, cores neutras e boa iluminação.