Quero alugar meu apartamento: quais etapas seguir?

Tudo o que você precisa saber para alugar seu imóvel sem preocupações

Existem diversos motivos para alugar seu imóvel. Seja para conseguir uma renda extra no fim do mês, para colaborar com o financiamento de outro imóvel ou por mudança de cidade, algumas etapas são necessárias para colocar uma propriedade para aluguel.

Portanto, para garantir segurança e agilidade nas suas próximas transações, a AE Patrimônio elaborou este artigo com dicas úteis a qualquer proprietário. Continue lendo e descubra como chamar a atenção de inquilinos interessados e quais cuidados são necessários durante a negociação.

Boa apresentação

Sabe aquele velho ditado “a primeira impressão é a que fica”? No mercado imobiliário, ele é mais verdadeiro do que nunca. Uma boa apresentação é essencial para chamar a atenção de possíveis inquilinos. É preciso lembrar que existem diversas ofertas de imóveis espalhadas pela cidade, além de uma infinidade de anúncios publicados diariamente nas redes sociais. O seu imóvel não precisa apenas ser “um bom imóvel”. Ele precisa competir com todas as outras opções e conquistar o cliente.

Por isso mantenha-o conservado e limpo. Verifique a pintura, danos na estrutura, sistema hidráulico e elétrico, e realize os reparos necessários antes de anunciar o imóvel. Afinal, se o locatário encontrar problemas logo de início, é possível que a negociação demore mais do que deveria, se não for cancelada.

Vistoria

Outra forma de evitar atrasos nas negociações é manter o imóvel vistoriado. A vistoria é uma ótima ferramenta de proteção tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Com esse documento, ambas as partes podem ter certeza das condições do imóvel no momento da negociação, evitando surpresas e mal-entendidos durante a vigência do contrato de aluguel.

Devido ao grau de importância dessa inspeção, ela deve ser executada de forma criteriosa e, preferencialmente, por um profissional capacitado.

Defina o perfil do inquilino

Para fechar negócio com agilidade é preciso ter objetivo, ou seja, conhecer o perfil da pessoa que se interessa pelo seu imóvel. Traçar esse perfil é importante até mesmo para saber onde concentrar a frente da divulgação.

Para começar, é possível utilizar algumas informações sobre o imóvel para definir esse perfil. A propriedade é uma casa ou apartamento? Com quantos quartos? Tem áreas de lazer? Fica próxima de universidades? Todas essas respostas te levarão ao perfil do seu público, e com isso chegamos ao nosso próximo passo!

Onde divulgar

O anúncio é a primeira porta de acesso do locatário ao seu imóvel. Dependendo do perfil do seu público, pode compensar mais divulgá-lo em um tipo de plataforma do que em outro. Entretanto, seja pela Internet, seja em classificados, o importante é ser transparente na sua divulgação.

Comece tirando fotos com boa qualidade, utilizando ângulos e iluminação que não só favoreçam o local, mas mostrem como ele realmente é. Caso tenha elementos específicos como armários, luminárias ou até mesmo uma garagem, é válido detalhar nas fotos também.

No texto do anúncio, atenção redobrada! Nada de abreviações e gírias. Mantenha o tom cordial, com informações objetivas e claras. Isso ajuda a evitar muitas visitas improdutivas ou desnecessárias e ajuda a agilizar o processo de locação.

Por que procurar uma imobiliária?

Se você pretende anunciar um imóvel e não quer se preocupar com a parte burocrática ou com o marketing, o ideal é contar com a ajuda de quem tem experiência no mercado. As imobiliárias reúnem uma grande carteira de imóveis em seu catálogo, além de boa cobertura nas regiões em que se desenvolvem.

Isso faz com que o público confie na empresa, priorizando-a na hora de alugar um imóvel. Além disso, com uma equipe especializada te oferecendo suporte, uma imobiliária consegue levar seu anúncio muito mais longe.

A AE Patrimônio tem mais de 14 anos de experiência imobiliária e já atendeu mais de 155 mil clientes em Sorocaba e região. Garanta mais visibilidade ao seu anúncio, clique aqui e descubra as vantagens de anunciar seu imóvel com a AE Patrimônio.

AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J