Como escolher uma imobiliária em Sorocaba

Entenda o que é preciso levar em consideração para encontrar uma ótima imobiliária na cidade

Existem diversos fatores a serem considerados na hora de escolher uma imobiliária. Isso se aplica tanto a corretores, proprietários, compradores e inquilinos. É preciso compreender bem os processos, custos e vantagens, além de analisar o histórico, catálogo e confiabilidade da empresa.

No artigo de hoje, nós vamos abordar todos esses detalhes, explicar a importância de se escolher uma empresa de qualidade e quais os principais fatores no processo de decisão. Continue a leitura e saiba mais:

Qual o papel de uma boa imobiliária?

A imobiliária atua como um facilitador de  processos imobiliários. Assim sendo, ela é responsável não apenas por conectar compradores e vendedores, mas também por garantir que todo o processo ocorra de forma eficiente, justa e legalizada.

É comum que algumas pessoas prefiram fechar negócio “direto com o proprietário”. Mas, a verdade é que essa não é uma prática segura para nenhuma das partes.

Por isso é importante contar com uma equipe qualificada para evitar prejuízos ao locatário, danos ao imóvel ou possíveis irregularidades no processo. As imobiliárias mantêm o relacionamento entre os envolvidos e garantem que ambos cumpram com o que foi acordado.

O problema é que mesmo sendo um serviço indispensável, muita gente não faz ideia do que analisar na hora de selecionar uma imobiliária em Sorocaba. Na verdade, a maioria nem conhece todos os serviços oferecidos. Por isso, vamos ao nosso próximo tópico, onde explicaremos tudo tintim por tintim.

Quais são os serviços oferecidos por uma imobiliária

Muito além de cuidar da venda ou do aluguel de imóveis, uma imobiliária de confiança realiza diversos serviços que tornam a experiência mais prática, segura e menos burocrática. Dentre os principais serviços prestados, podemos citar:

• Avaliação do imóvel – Precificar uma casa ou apartamento é uma tarefa no mínimo complexa. Por isso é importante contar com o auxílio de profissionais especializados para analisar metragem, número de cômodos, idade da obra e seu acabamento, localização e outros fatores que vão ajudar a definir o preço mais adequado possível.

• Vistoria – A vistoria de um imóvel é importantíssima para a segurança dos futuros moradores. Através dela, profissionais verificam a habitabilidade do imóvel. Este é o momento de analisar instalações elétricas, hidráulicas e quaisquer outros danos na estrutura. Assim, você tem certeza de que o imóvel escolhido em uma imobiliária não vai te surpreender com vazamentos e rachaduras em alguns meses.

• Divulgação e acompanhamento – Poder contar com um catálogo de imóveis é muito mais prático do que procurar por placas de aluga-se na rua, ou depender de sites pouco confiáveis com fotos duvidosas. Uma imobiliária centraliza fotos e características dos imóveis, além de categorizá-los em filtros que facilitam a busca do comprador ou locatário.
  
  Da mesma forma, é importante para o proprietário poder contar com uma empresa especializada para divulgar seu imóvel com eficiência.

• Análise cadastral – A análise cadastral é uma etapa fundamental para proteger tanto o proprietário quanto o comprador. Afinal, assumir um compromisso grande demais, que pode comprometer sua estabilidade financeira, não é uma boa ideia. Por isso é bom contar com uma equipe especializada que possa te ajudar a encontrar um imóvel com condições de pagamento favoráveis a sua realidade.

Além disso, uma imobiliária que queira se manter relevante no mercado deve, obrigatoriamente, se atualizar sobre novas estratégias de divulgação tanto no mundo virtual quanto em mídias offline. Este ponto é importantíssimo para os proprietários de imóveis à venda, por exemplo.

Oferecer serviços extras como fotografia profissional, impulsionamento nas redes sociais e outras formas de divulgação são diferenciais que ajudam a vender ou alugar seu imóvel com agilidade e eficiência. 

Também é importante se informar sobre as principais transações imobiliárias e os custos inerentes a elas.

As vantagens de contar com uma imobiliária

Uma imobiliária que queira se manter no mercado no longo prazo precisa se preocupar com a satisfação de todos os clientes e colaboradores. A AE Patrimônio, por exemplo, está sempre disponível para te atender, seja em nossas agências físicas ou virtualmente. Nossa equipe de atendimento está online durante todo o horário comercial.

Além disso, existem diversas ferramentas que podem beneficiar a todos os grupos tanto no atendimento quanto nas outras etapas de uma transação imobiliária. Confira como as imobiliárias podem facilitar a experiência para proprietários, compradores e até mesmo corretores de imóveis:

Proprietário

As vantagens para o proprietário talvez sejam as mais conhecidas. Em primeiro lugar é importante destacar a experiência com o mercado imobiliário que uma empresa confiável te oferece. Uma imobiliária como a AE Patrimônio oferece uma equipe capacitada que se mantém atualizada sobre as principais tendências do mercado. Essa equipe também consegue utilizar os melhores argumentos de venda em torno dos atributos do imóvel, o que agiliza o processo de venda e garante que seu imóvel seja reconhecido pelo seu real valor.

As imobiliárias também cuidam de toda a intermediação entre compradores e proprietários, além de prestar todo o suporte jurídico necessário, além de manutenção para garantir a conservação do seu imóvel em caso de aluguel.

Corretor de imóveis

Um corretor, quando atua junto de uma imobiliária, possui mais estrutura e segurança. Uma imobiliária pode oferecer aos seus associados uma carteira de imóveis maior, suporte jurídico, infraestrutura local e equipamentos para trabalho.

Trabalhar com uma empresa também é benéfico ao corretor, pois o mesmo pode se aproveitar de toda a credibilidade e exposição da marca. Afinal, uma imobiliária possui uma estratégia de divulgação maior, contando muitas vezes com outdoors, placas, fachadas de rua e uma boa presença virtual que facilita o contato com o cliente.

Comprador

As vantagens para quem quer comprar um imóvel e dar início a uma nova etapa na vida começam desde o momento da busca pelo imóvel. Em uma imobiliária relevante, você consegue buscar através do catálogo de imóveis da empresa, filtrando por número de quartos, tamanho do imóvel, localização, valor e diversas outras categorias. Assim é mais fácil e prático encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Além disso, comprar de uma imobiliária é um processo mais seguro, tendo em vista que o imóvel já passou por uma vistoria e você pode contar com o auxílio de profissionais na hora de providenciar toda a documentação necessária. Uma boa imobiliária atua sempre em busca de melhor atendimento e mais segurança às partes.

Locatário

Já para quem pretende alugar um imóvel em Sorocaba, contar com uma imobiliária é essencial. Afinal, ela não apenas facilita o processo de busca pelo imóvel e da assinatura do contrato, como também oferece todo o suporte necessário durante todo o contrato de locação.

Precisa de uma reforma? Teve problemas estruturais? Quer pintar um dos ambientes? A imobiliária faz a ponte entre você e o proprietário, te orientando sobre a melhor maneira de agir em cada uma dessas situações.

Como identificar a melhor imobiliária em Sorocaba?

Agora que você sabe tudo o que uma imobiliária pode te oferecer, é preciso pesquisar suas opções. Faça uma lista das principais imobiliárias da cidade e compare catálogos, presença nas mídias sociais, relevância no mercado. Se possível, converse com a equipe e confira as opções disponíveis para o que você procura.

A AE Patrimônio tem mais de 14 anos de experiência no mercado e, atualmente, é a maior imobiliária de Sorocaba. Durante esse tempo, atendeu mais de 155 mil clientes e vendeu mais de 9 mil imóveis. 

Com duas agências físicas na cidade, a empresa já se consolidou como uma imobiliária confiável, qualificada e comprometida em gerar uma boa experiência aos clientes. As unidades também funcionam como showroom de ofertas das maiores construtoras e incorporadoras da região e do Brasil, indo do segmento econômico ao alto padrão.

Além disso, maquetes eletrônicas e outros dispositivos tecnológicos permitem a visita virtual ao empreendimento de seu interesse, antes mesmo que você vá ao local. Entre em contato conosco pelo número (15) 99100-7917 e fale com a nossa equipe de corretores!