Qual o melhor bairro para comprar casa em Sorocaba?

Na dúvida sobre qual o melhor bairro para comprar casa em Sorocaba? Saiba que o questionamento é muito normal. Não por menos! Comprar uma casa é um processo meticuloso e requer uma análise cuidadosa. Salvo aspecto burocrático — como a documentação envolvida na aquisição —, a cidade onde morar ou investir e o bairro em que se firmará são pontos fundamentais a se olhar com cuidado.

Pensando nisso, nós, da AE Patrimônio, falaremos sobre Sorocaba e mostraremos alguns bairros para você analisar qual é o melhor para você e sua família. Acompanhe com a gente!

A cidade de Sorocaba

Sorocaba traz, como uma das principais características, o fato de ser uma cidade do interior, mas com todas as facilidades das capitais. Hoje, segundo informações contidas no Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), habitam a cidade mais de 695 mil pessoas.

Já em relação ao Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), o resultado é de 0,798. Quanto mais perto do número 1, melhor é considerado o IDH da cidade. Índices abaixo de 0,499 são considerados baixos, enquanto 0,5 a 0,799 são médios. Acima de 0,8, o desenvolvimento é alto.

Sendo assim, Sorocaba encontra-se cada vez mais próxima do alto índice de desenvolvimento humano. Cabe dizer que não são apenas números. Esses dados são traduzidos como qualidade de vida — com isso, a oferta de excelente ensino, empregos, geração de renda e longevidade.

No município, há também diversas indústrias, acarretando um exponencial Produto Interno Bruto (PIB). O PIB nada mais é do que a soma das riquezas geradas em uma determinada localidade. Em Sorocaba, o PIB é de R$32,6 bilhões, ou seja, o 9º maior do estado de São Paulo.

Sorocaba é setorizada em seis regiões administrativas, sendo Norte, Sul, Leste, Oeste, Central e Industrial. Cada região administrativa tem suas características.

A Zona Norte é a mais populosa e detém uma grande oferta de comércio e serviços públicos. No entanto, seu desenvolvimento é recente e remonta aos últimos 10 anos.

A Zona Sul, por sua vez, é mais residencial. Ainda que assim seja, é a mais estruturada e o local mais nobre da cidade.

A Zona Leste conta com várias ruas e avenidas comerciais, além de universidade e do ginásio municipal de esportes. O Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros encontra-se ali também.

Por sua vez, na Zona Central, o foco é o valor histórico e cultural. Há muitos prédios antigos, mas também ampla atividade comercial. Há, inclusive, alamedas projetadas e bulevares. Isso sem falar em shoppings a céu aberto.

A Zona Oeste concentra atividades comerciais. Tem também locais de grande expansão residencial. Além disso, é uma das maiores regiões de Sorocaba.

Por fim, a Zona Industrial é voltada para as empresas da região. Em virtude disso, oferece boa infraestrutura rodoviária e transporte público para atender o fluxo de trabalhadores.

Os bairros de Sorocaba

1. Cerrado

Localizado na Zona Oeste, sua principal característica é o comércio local diversificado. Isso vem atraindo novos prédios residenciais e faz com que o município esteja com o mercado imobiliário em expansão.

Mas, apesar do comércio, o Cerrado ainda é conhecido como um local tranquilo. Também tem um trânsito facilitado, já que grandes avenidas, como General Carneiro, Santa Cruz, Armando Pannunzio e Américo Figueiredo, cruzam o bairro.

Vale dizer que a Rodovia Raposo Tavares também oferece acesso à região, apesar de não ser uma das melhores opções em horários de pico. Para quem prefere a bicicleta ao carro, existe uma ciclovia que pode servir de alternativa.

Em relação à infraestrutura, na região estão localizados o CEAGESP, o Hospital da Unimed e uma das unidades do SESI. Quanto ao lazer, um dos atrativos é o Clube Recreativo Campestre, um parque aquático com várias atividades esportivas e eventos. No entanto, é exclusivo para associados. Há também o Centro Hípico Pagliato, que recebe alguns shows nacionais.

2. Mangal

Calmo e afastado do Centro, o Mangal está localizado na Zona Sul. O tráfego de carros e pessoas se restringe aos moradores. A área conta com o Teatro Sesi, que recebe espetáculos e oferece quadra de esportes, academia e aulas de dança.

Aos sábados, o bairro recebe uma feira de rua. Para as crianças, a região conta com um campinho de futebol. Também existe o Centro de Lazer e Esporte, com várias atividades esportivas e culturais.

O Mangal é a história. Ali há muitos casarões antigos, com estilo clássico e jardins. A convivência com edificações mais modernas traz um toque diferenciado. O bairro também oferece acesso fácil à região central. Além disso, o serviço de transporte público é amplo e o trânsito é calmo, mesmo em horários de pico.

3. Campolim

O Campolim é a área mais nobre de Sorocaba. Tem muitos condomínios verticais, atrações noturnas e entretenimento. No bairro, está localizado o maior shopping da cidade, o Iguatemi Esplanada. Também há várias escolas, supermercados, dentistas, clínicas médicas e outros itens essenciais para a infraestrutura.

No lazer, podemos citar o Parque do Campolim e o Kasato Maru. O primeiro leva o nome oficial de Parque Carlos Alberto de Souza e recebe diversas atividades culturais e educativas. Também é bastante usado para a prática de esportes ou  para passar algum tempo com a família.

Já o segundo é uma homenagem à imigração japonesa, e conta com espelho d’água, globo terrestre metálico, pista de caminhada e deck de madeira. Ainda recebe eventos culturais nipônicos no mês de julho.

4. Centro

No Centro você tem tudo o que precisa. Hospitais, comércio, como o Shopping Sorocaba e o Pátio Cianê, e opções culturais, como os museus da Arte Contemporânea e o da Estrada de Ferro.

Ali há a garantia de grande mobilidade, visto que fica perto das avenidas Dom Aguirre, Afonso Vergueiro e Juscelino Kubitschek.

5. Jardim Europa

Quer a tranquilidade do interior, mas ainda assim estar perto das facilidades de um grande centro urbano? O Jardim Europa é a melhor opção! Ele tem como característica ser mais calmo e ideal para famílias,  por ficar um pouco mais afastado do centro da cidade e de todo o movimento que o acomete.

Você consegue acesso fácil às demais regiões utilizando o transporte público ou pelas avenidas General Carneiro e Américo de Carvalho.

O Parque Natural da Água Vermelha, uma área verde de 20 mil metros quadrados e dois lagos, confere lazer à localização.

6. Além Ponte

Localizado na Zona Leste da cidade, o Além Ponte é um dos mais tradicionais da região e reúne casarões históricos e muitos parques ecológicos. O bairro tem uma variação de condomínios residenciais e casas ótimas para quem pretende se mudar para Sorocaba com toda a família.

O local também é conhecido por abrigar a Universidade de Sorocaba (UNISO) e o Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros.

7. Jardim Moncayo

Nos arredores do Além Ponte, o Jardim Moncayo segue o mesmo ritmo do bairro citado anteriormente. Ainda que próximo ao centro de Sorocaba, o Jardim Moncayo é um dos mais tranquilos da cidade.

Concentrando novos conceitos de prédios e casas planejadas, a região é mesmo considerada um novo bairro de Sorocaba.

8. Santa Rosália

Se há um bairro residencial tradicional, é o Santa Rosália. Um bairro com vários serviços como padarias, quitandas, pizzarias, farmácias, escolas particulares, lojas de roupas e empresas de serviços.

Com a construção da fábrica de tecidos Santa Rosália, em 1890, o lugar foi batizado com esse nome, mas inicialmente foi conhecido como Vila Operária.

Localizado na Zona Leste de Sorocaba, fica próximo de locais conhecidos na cidade, como a Praça da Amizade, a Praça Pio XII e o quartel da 14ª Circunscrição de Serviço Militar. Também abriga escolas, estaduais e municipais, uma unidade do SENAI, entre outros.

O comércio tomou conta da Avenida Pereira da Silva e muitas casas hoje são empresas locais. A Pereira da Silva tornou-se  um “mini centro”, com diversos serviços, além de bares, restaurantes e danceterias. Santa Rosália abriga também o Estádio Municipal Walter Ribeiro, conhecido como “CIC”.

O melhor bairro é em Sorocaba!

Comprar uma casa é um processo meticuloso e demanda várias ponderações. O que pode-se dizer é que esse processo fica mais fácil quando pensamos em Sorocaba e seus bairros. A cidade é uma das melhores do estado de São Paulo e em cada região há bairros com seus diferenciais, prontos para atender aos mais diversos perfis.

A AE Patrimônio, com 14 anos de atuação, é a imobiliária líder da localidade. Está entre as maiores do estado de São Paulo, sempre antecipando as tendências do setor e tem propriedade em ajudar você a analisar qual o melhor bairro para comprar uma casa em Sorocaba.

AE Patrimônio Consultores Imobiliários  CRECI 20.189-J