João Vitor de Camargo Barros

O trabalhador brasileiro pode contar com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) que é recebido quando há demissão sem justa causa ou quando há liberação do governo para fazer a economia girar. O valor consiste em pagamentos feitos pelo empregador durante o contrato de trabalho, com acréscimos proporcionais no momento da retirada. 

Existem também outras situações nas quais o trabalhador pode retirar esse valor. Entretanto, a quantia de dinheiro, às vezes considerável pelo tempo de serviço, pode ser perdida com o mal planejamento para o dinheiro. Saiba que há formas corretas de usar esse dinheiro.

 

Saia do aluguel

 

Sair do aluguel é um dos principais motivos para que os trabalhadores realizem o saque do FGTS. Atualmente, o fundo pode ser utilizado na aquisição da casa própria – com o valor de até 1.500.000,00.

No mais, embora não seja possível direcionar o FGTS para comprar um terreno, você pode usá-lo para construir um imóvel, se já for proprietário do lote. Há alguns tipos de financiamento específicos para construção de imóveis e, nesses casos, o saldo do FGTS não é liberado diretamente para o beneficiário, mas sim para o agente financeiro que concede o empréstimo para a construção. Esse agente atua como gestor dos recursos, liberando verbas à medida que a obra avança.

E para finalizar, o FGTS pode ser utilizado de entrada para um financiamento, para quitar o valor total do imóvel ou parte da dívida. Para isso, algumas condições são exigidas do titular do financiamento

O contrato de financiamento do imóvel deve ser realizado no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH); O titular não pode ter outro financiamento pelo SFH e não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no município ou região metropolitana da cidade onde trabalha  ou deseja comprar o imóvel; o titular deve ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS e deve morar há pelo menos 12 meses na mesma cidade, região metropolitana ou cidade vizinha de onde pretende comprar o imóvel.

 

Adquira um consórcio imobiliário

 

Em diversos casos, usar o FGTS em um consórcio imobiliário é uma ótima alternativa ao financiamento, porém, esta prática ainda não é conhecida por muitos brasileiros. Nos últimos anos, esses tipos de consórcios vêm se destacando por oferecer uma forma segura de comprar imóveis. Uma vantagem dessa modalidade é poder contar com taxas de juros mais baixas do que as normalmente praticadas em financiamentos.

E, assim como nos financiamentos, o saldo que você tem no FGTS também pode ser utilizado para quitar totalmente o consórcio de imóvel ou para amortizar parcelas e, dessa forma, diminuir drasticamente o prazo ou o saldo devedor.

O trabalhador que já participa de consórcio imobiliário pode, ainda, usar o saldo do FGTS para dar um lance maior em uma das parcelas do consórcio ou para complementar o valor da carta de crédito e conseguir a contemplação do benefício ainda mais rápido.

E para utilizar o FGTS nos consórcios, o valor máximo do imóvel não poderá ser superior a 500.000,00. Além disso, são feitas algumas exigências ao consorciado, como:

ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS;

ser titular da conta de consórcio que será utilizada;

não ser proprietário, usufrutuário, promitente comprador, ou cessionário de qualquer imóvel no mesmo município, local de trabalho ou região onde deseja comprar o imóvel;

ser titular da conta do FGTS e não possuir nenhum outro financiamento ativo no SFH. 

 

Para entrada em financiamentos

 

É possível usar o valor do FGTS para financiamento habitacional, desde que o contrato do financiamento esteja enquadrado no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Há a opção de sacar o valor do fundo de garantia para dar entrada no seu financiamento, facilitando totalmente o sonho da casa própria.

 

Amortizar um financiamento

 

Ainda falando sobre financiamentos, para aqueles que estão em um, existe a alternativa de amortizar a dívida. Dessa forma, dá para reduzir o prazo das parcelas ou então o valor do encargo que ainda será pago. Para a Caixa Econômica, também é possível 80% do valor da prestação ou ainda liquidar o saldo devedor total.

 

Para o pagamento de dívidas

 

Pode ser uma ótima ideia quitar as dívidas pendentes, em especial aquelas que possuem os juros maiores, como os cartões de crédito. Caso o valor não seja suficiente para pagar tudo, você pode amortizar a dívida, que significa pagar o valor devido em forma de quitações periódicas na forma de um planejamento para isso.

 

Fazer Investimento ou Reserva

 

Caso não haja nenhuma dívida ou financiamento, uma boa ideia é usar a quantia para investimento ou uma reserva. É preciso ter uma reserva de emergência para situações nas quais surjam gastos inesperados e essa pode ser a oportunidade para isso. Para quem deseja investir também é uma opção; basta estudar as modalidades que mais se encaixam na situação atual.

 

Investir no próprio negócio

 

Para os empreendedores, o FGTS é a oportunidade perfeita para investir no próprio negócio. Utilizar o dinheiro para ser dono do próprio negócio pode ser um passo gigantesco nessa caminhada. Há ainda franquias nas quais é possível entrar com valores a partir de 3.000,00 por exemplo, basta consultar aquelas associadas na Assembleia Brasileira de Franchising.

Veja como está sua situação financeira atual e avalie em qual dessas situações que citamos será mais interessante usar esse valor. Para e pense para não cometer erros.

Além disso, procure evitar a ilusão de que você tem dinheiro no bolso para gastar, pois o fundo de garantia pode ajudá-lo a quitar dívidas ou ainda se transformar em um investidor e isso deve ser a sua prioridade para manter a saúde financeira. Seja qual for a sua escolha, se for uma dessas, sem dúvidas será algo que vale a pena.

 

Invista nos estudos

 

A educação é sempre um investimento a ser pensado, independente de questões como a economia. Além de ser uma fonte de se manter atualizado, estudar tem uma importância para melhorar constantemente seu desempenho no mercado de trabalho e conseguir promoções e aumentos de salário. Dessa forma, o que é visto como gasto, na realidade, será uma alternativa que trará ótimos retornos financeiros.

Logo, investir na sua própria formação ou na educação de outra pessoa da família, com certeza é uma forma inteligente de usar o FGTS. Realizar cursos de aprimoramento, pós graduações e MBA’S são só algumas das opções que existem. Uma outra possibilidade que atrai muitas pessoas é aprender outra língua, a previdência privada no Brasil ainda é muito nebulosa e conta com conceitos complexos como VGBL (Vida Gerador de Benefício Livre), PGBL (Plano Gerador de Benefício Livre) e taxa de aporte. Com isso, carece de um maior suporte tanto das empresas que oferecem o serviço quanto dos órgãos públicos. 

Infelizmente, ainda há muita falta de informação em relação à sua regulação e funcionamento. Portanto, caso vá usar o seu FGTS para fazer uma aposentadoria privada, é recomendado que se informe previamente sobre as condições oferecidas, como inglês ou espanhol, o que é extremamente relevante nos dias de hoje.

 

Faça aposentadoria privada

 

Essa alternativa tem atraído o interesse de cada vez mais brasileiros, visto que muita das pessoas consideram que uma ótima maneira de usar o FGTS é garantindo uma aposentadoria tranquila. Contudo, embora em alguns casos a aposentadoria privada realmente apresenta algumas vantagens, é necessário tomar muito cuidado para não ser prejudicado.

A previdência privada no Brasil ainda é muito nebulosa e conta com conceitos complexos como VGBL (Vida Gerador de Benefício Livre), PGBL (Plano Gerador de Benefício Livre) e taxa de aporte. Com isso, carece de um maior suporte tanto das empresas que oferecem o serviço quanto dos órgãos públicos. 

Infelizmente, ainda há muita falta de informação em relação à sua regulação e funcionamento. Portanto, caso vá usar o seu FGTS para fazer uma aposentadoria privada, é recomendado que se informe previamente sobre as condições oferecidas.

João Vitor de Camargo Barros

Jornalista - Gestor de Conteúdo - Copywriter