Terreno Carvalho 160m²

Terreno em frente ao Shopping Pátio Cianê | 160 m² | Alto Potencial de Uso

Terreno Comercial no Centro em frente ao Shopping Pátio Cianê | 160 m² | Alto Potencial de Uso
Oportunidades como esta são cada vez mais raras na região central de Sorocaba, especialmente em frente
ao Shopping Pátio Cianê, um dos pontos de maior circulação e dinamismo comercial da cidade.
Este terreno está situado em uma área estratégica, cercado por comércio consolidado, serviços, bancos,
restaurantes e intensa movimentação de pessoas ao longo do dia.
Com 160 m² de área total e 5,5 metros de frente, o terreno é totalmente plano, murado e possui excelente
potencial para diferentes tipos de implantação.
O imóvel está inserido em Zona Central (ZC) e em Corredor de Comércio e Serviços (CCR), classificação
urbanística que permite ampla diversidade de usos residenciais, comerciais e de serviços.
A combinação de localização central, forte fluxo urbano e flexibilidade de uso torna o terreno especialmente
interessante para investidores, construtores e empresários que buscam visibilidade, valorização e potencial
de exploração comercial.
Entre as possibilidades de utilização estão:
.Loja ou ponto comercial
.Salas ou escritórios
.Clínica ou serviços profissionais
.Studios ou pequeno empreendimento residencial
.Restaurante ou operação de serviços
.Estacionamento ou negócio de apoio ao comércio local
A região central concentra uma das maiores dinâmicas urbanas da cidade, com infraestrutura completa,
transporte público e forte presença comercial. Terrenos disponíveis nesse eixo urbano são cada vez mais
escassos, especialmente com acesso direto a uma das áreas de maior circulação da cidade.
Características do imóvel
.160 m² de área total
.5,5 metros de frente
.Terreno plano
.Terreno murado
.Zoneamento Zona Central (ZC)
.Localizado em Corredor de Comércio e Serviços (CCR)
.Amplo potencial para uso residencial ou comercial
.Documentação em ordem
Negociação
O proprietário estuda permuta por apartamento ou terreno em condomínio, podendo complementar
diferença em dinheiro até aproximadamente R$ 600.000, mediante avaliação.
Uma oportunidade estratégica para quem busca investimento, desenvolvimento ou presença comercial em
uma das regiões mais dinâmicas de Sorocaba.