Área Altos Do Itavuvu 22.794m²

AREA COM 22.794,00 M² Altos do Itavuvu

Área para Incorporação à Venda em Sorocaba - 22.794 m², Topografia Plana, Ideal para Condomínio ou Projeto Comercial

Acaba de disponibilizar uma área estratégica em Sorocaba com alto potencial para desenvolvimento imobiliário, ideal para incorporadores, construtores e investidores que buscam localização privilegiada e versatilidade de uso.
Com 22.794,43 m² de área total, o terreno oferece excelente aproveitamento, com topografia praticamente plana, fator que reduz custos de implantação e viabiliza diferentes tipos de projetos.
A área permite desenvolvimento residencial ou comercial, sendo especialmente indicada para:
condomínio de casas
condomínio de edifícios
loteamento fechado
galpões logísticos ou comerciais
O imóvel conta com aproximadamente 7.551,75 m² de área de preservação permanente (A.P.P), mantendo ainda uma excelente área útil para implantação de projetos.
Localizado em avenida com alto fluxo de veículos, o terreno também apresenta forte potencial comercial, ampliando as possibilidades de exploração e retorno sobre investimento.
A região está em constante expansão e valorização, com destaque para a proximidade com a fábrica da Toyota e acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, dois fatores estratégicos para desenvolvimento urbano e logístico.
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Diferenciais estratégicos
Topografia plana (redução de custo de obra)
Área com grande frente e visibilidade
Versatilidade de uso (residencial ou comercial)
Localização com fluxo e acesso facilitado
Região com crescimento e valorização consolidada
Proximidade com polo industrial relevante (Toyota)
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Informações comerciais
Valor de venda: R$ 3.850.000
Valor por m²: R$ 169
IPTU: R$ 137,66/mês
Documentação regular
Aceita financiamento bancário
Estuda propostas

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