Casa 4 Quartos sendo 1 Suíte Esmeralda 359m²

SOBRADO 4 QUARTOS SENDO 1 SUITE JARDIM ESMERALDA

Espaçoso sobrado na Zona Oeste de Sorocaba, com uma ampla sala de dois ambientes e sacada de fronte, distribuído em 03 quartos, sendo uma suíte, banheiro social e cozinha no segundo andar.

O primeiro andar conta com duas vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta, além de um espaço já estruturado para ampliação residencial ou uso comercial, podendo perfeitamente acomodar pequenos empreendimentos, tais como:

_Salão de beleza, barbearia, minimercado, bar ou loja. Inclusive o imóvel já possuí dois sistemas de captação elétrica, a residencial e comercial.

Aos fundos do terreno, há uma edícula, em estilo kitnet, distribuída em quarto, sala, cozinha americana e banheiro, ambos com bom acabamento interno e estado de conservação.



1.Características do terreno:

_Dimensões de 10 m de fronte por 25 m laterais, totalizando os 250 m². Topografia caracterizada por aclive ao fundo, em aproximadamente 1/5 da área total do terreno, perfazendo um recorte em ’L’.

2.Características adicionais da Área Construída:

_Totalizando 359 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem estruturados, sendo a edificação principal em fase de acabamento, no que diz respeito à continuidade do projeto do imóvel. Projeto este em planta, com acompanhamento de equipe de engenharia.

_O patamar térreo, em fase de acabamento, é composto por salão principal preparado para fins comerciais, contando com duas partições destinadas a toaletes. Além das duas vagas em garagem há um espaço frontal lateral, para instalação de jardim ou ampliação da área destinada à vagas de estacionamento em ângulo (diagonal).

3. Características do entorno:

_ Imóvel está localizado em área mista (residencial e comercial) com grande variedade de pequenos comércios locais na vizinhança. Próximo a padarias, mercados, farmácias, supermercados, academias, igrejas e escolas.

Com fácil acesso às principais avenidas do Wanel Vile, como a Avenida Paulo Emanuel de Almeida e Avenida Elias Maluf.

4.Pontos de Interesse:

¬Imóvel está localizado a 5 minutos de carro do Mcdonald?s Wanel Ville e Santo Supermercados, e a 15 minutos do acesso à Rodovia Raposo Tavares.

Vasta rede de transporte público e pontos de ônibus. Tempo estimado de, aproximadamente, 20 minutos de ônibus até o Terminal Ipiranga.


5. Investimento:

_Imóvel com bom potencial de valorização residencial ou de empreendimento, de acordo com as intenções de projeto e investimento do cliente comprador sobre o imóvel em questão.