Salão Vila Olímpia 197m²

O Imóvel

VENDA | SALÃO COMERCIAL + 2 CASAS

Excelente oportunidade para investimento, com potencial de renda através de locação comercial e residencial no mesmo imóvel.

Valores:
Venda: R$ 640.000,00
IPTU (2026): R$ 1.950,00

Dimensões do Imóvel:
Área do terreno: 237,96 m²
Área construída: 197,09 m²

Composição do Imóvel:

Salão Comercial:
* 2 salões interligados com aproximadamente 40 m² cada (80 m² no total)
* 2 banheiros
* Garagem coberta para até 3 veículos
* Cobertura em telha galvanizada

Casas nos Fundos:
* 2 unidades independentes
* Cada casa com 3 cômodos
* Entradas individuais
* Água e energia separadas

Diferenciais:
* Imóvel com múltiplas fontes de renda
* Ideal para investidores
* Possibilidade de locação dos salões e das casas separadamente
* Estrutura funcional e de fácil adaptação
* Localização em região com perfil comercial e residencial

Imóvel versátil, ideal para quem busca investir com retorno através de locação ou até mesmo utilizar parte para negócio próprio e outra para renda.